Diagnostic Électricité pour la Location

Le diagnostic de sécurité électrique ou « état de l’installation intérieure électrique » est à réaliser obligatoirement, si vous mettez en vente tout ou partie d'un bien immobilier à usage d'habitation dont l'installation électrique a été réalisée il y plus de quinze ans.

RÉALISATION DU DIAGNOSTIC.

La réalisation du diagnostic de sécurité électrique est encadrée par l'arrêté du 28 Septembre 2017.
La norme décrit clairement tous les points de contrôles du diagnostic électrique ainsi que les méthodes d'application qui seront utilisées par le diagnostiqueur immobilier.
Le diagnostiqueur immobilier qui effectue votre diagnostic électricité doit notamment vérifier la présence d'un certain nombre de systèmes de sécurité.
Un appareil général de commande et de protection doit être présent et accessible.
La mise à la terre doit être en place.

Sont aussi vérifiés les dispositifs de protection contre les surintensités et les conditions de sécurité dans les locaux contenant une baignoire ou une douche.
L'état des installations intérieures électriques a aussi pour objectif d'identifier tout matériel électrique vétuste, inadapté à l'usage ou présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension.
Il existe un grand nombre de points de contrôles pour ce diagnostic immobilier.
Pour en savoir plus, contactez-nous, on vous rappelle, c'est gratuit.

VALEUR LÉGALE ET VALIDITÉ DU DIAGNOSTIC.

Faites réaliser votre diagnostic électrique par un diagnostiqueur immobilier professionnel.
Le diagnostic de sécurité électrique permet de détecter de possibles risques liés à la sécurité des personnes.
Le diagnostiqueur immobilier est un professionnel formé, certifié et assuré qui travaille en connaissant parfaitement de l’arrêté du 28 Septembre 2017.

La loi impose que ce diagnostic immobilier soit réalisé par un professionnel.
La durée de validité du présent état de l’installation intérieure d’électricité est fixer à 3 ans, c'est-à-dire la même durée de validité que d'autres diagnostics immobiliers dont le diagnostic gaz qui donne l’état de l'installation intérieure de gaz.

ABSENCE DU DIAGNOSTIC ELECTRICITE.

En cas d’absence du diagnostic de sécurité électrique lors de la vente, le vendeur ne pourra s'exonérer de la garantie de vices cachés liés à l'installation électrique

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